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2018年法国顶级葡萄园的价格再次上涨

根据法国农业用地管理机构(SAFER)的最新数据,一公顷勃艮第特级葡萄园的价格可能高达1450万欧元。据称,2018年的平均价格为每公顷625万欧元,比2017年增长4%,是2011年的两倍。

2018年法国顶级葡萄园的价格再次上涨


(新闻来源:醇鉴 / Decanter.com)


根据法国农业用地管理机构(SAFER)的最新数据,一公顷勃艮第特级葡萄园的价格可能高达1450万欧元。据称,2018年的平均价格为每公顷625万欧元,比2017年增长4%,是2011年的两倍。


这使得勃艮第特级园(Grands cru)在去年的法国葡萄园价格排行榜上名列前茅,尽管交易价格存在巨大差异,SAFER称,一些大型特级园土地的售价相对较低,每公顷仅为285万欧元。在勃艮第,人们此前一直担心土地价格上涨会影响家族所有者的继承计划。


除了勃艮第产区,其他受重视的法国产区土地价格也在2018年有所上涨。在波尔多,波亚克(Pauillac)的平均价格上涨了10%,达到220万欧元,而波美侯(Pomerol)的价格则上涨了20%,达到180万欧元,尽管波美侯最好的地块可以卖到360万欧元,而最便宜的地块可能仅卖到120万欧元。


总部位于波尔多的葡萄园情报地产代理及咨询公司的创始人兼总经理亚历克斯•霍尔(Alex Hall)表示,尽管机会稀缺、价格高昂,但买家“更关注最知名的地区和产区”。他补充说,2019年的另一个大趋势是法国投资者的兴趣,从企业家到已经涉足葡萄酒行业的投资者。


根据SAFER的数据,2018年全法国AOP葡萄园的价格上涨2.4%,平均每公顷147,300欧元。不同产区价格也不同,在博若莱(Beaujolais)的部分地区,价格低至每公顷5000欧元。


在金丘(Côte d'Or),勃艮第法定产区葡萄园的价格可能相对较低,仅为每公顷1.3万欧元,但最好的葡萄园的售价可能高达每公顷7.3万欧元。


2018年法国葡萄园交易总额下降31%,至8.44亿欧元。在过去的一年里有一系列的高价收购,特别是在圣爱美隆(St-Emilion)。2018年葡萄园的交易数量下降幅度较小,下降7.5%,至8750宗。


根据Safer的数据,瓦尔地区普罗旺斯丘(Cotes de Provence)的葡萄园在2018年的价格上涨了10%,平均每公顷5.5万欧元。据说,靠近海岸的沿海地区葡萄园的售价可能高达12万欧元。


亚历克斯•霍尔说:“普罗旺斯桃红葡萄酒的成功,尤其是在美国等国际市场的成功,使得普罗旺斯丘产区(Cotes de Provence)的葡萄园需求增加,无论是来自国内还是国际的投资者。”


2018年法国最昂贵的葡萄园交易价格排行(每公顷)


勃艮第特级园(Burgundy grand cru):最高售价1450万欧元,平均售价625万欧元。


波美侯产区(Pomerol):最高售价360万欧元,平均售价180万欧元。


勃艮第一级园(Burgundy premier cru)白葡萄:最高售价300万欧元,平均售价159万欧元。


波尔多圣爱美隆产区(St-Emilion):最高售价300万欧元,平均售价27万欧元。


波尔多波亚克产区(Pauillac):最高售价为250万桶,平均售价为220万欧元。


勃艮第一级园(Burgundy premier cru)红葡萄:最高售价225万欧元,平均售价68万欧元。


香槟白丘产区(Côte des Blancs):最高售价180万欧元,平均售价158万欧元。

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